9 esenciales que no pueden faltar al comprar un departamento en Tulum

Si vas a comprar un departamento en Tulum, es importante que analices varios aspectos para escoger la mejor opción. Seleccionar la oferta de inmueble adecuada no es solo cuestión de precio; existen pequeños detalles que pueden hacer una gran diferencia en la rentabilidad de tu inversión. Sigue leyendo y conoce las 9 cosas que debe tener tu nuevo departamento en Tulum.

No es de sorprenderse que hayas escogido Tulum como destino de inversión. Se trata de una de las 7 mejores ciudades para vivir en México, al igual que uno de los destinos turísticos con mayor demanda, debido a su ambiente tranquilo y paradisíaco. En las mejores 7 cosas que hacer y ver en Tulum te contamos todas las actividades que terminan enamorando a los turistas e inversores de esta localidad de Quintana Roo.

Invertir en departamentos en Tulum siempre es una buena opción, porque puedes sacar el mayor provecho de diferentes formas:

• Si compras un departamento para utilizarlo como vivienda, éste se revalorizará y podrás venderlo luego a un precio más elevado.
• Puedes rentar tu departamento a los turistas durante todo el año y así recuperar tu inversión inicial.
• Puedes utilizarlo como centro de negocios e invitar a socios y amigos a un espacio increíble dentro de un paraíso caribeño.

9 esenciales que deben tener departamentos en Tulum

1.  Buen aislamiento térmico y sonoro

Es importante que tu departamento en Tulum cuente con un buen sistema de aislamiento que te permita eliminar el ruido externo y la humedad o el calor de fuera. Además, puedes tomar en cuenta si el edificio está alineado en relación con el sol, para que éste no se proyecte directamente en las ventanas. Esto también te permitirá saber si podrás apreciar los mejores amaneceres o atardeceres de Tulum.

2.  Ubicación en un área residencial tranquila

El departamento ideal debe estar ubicado en una zona residencial tranquila y libre de conflictos. Además, una de las ventajas de invertir en Tulum es que la mayoría de los desarrollos busca implementar un equilibrio con la naturaleza. Por ello, te encontrarás con muchas áreas verdes que respetan y preservan la fauna y flora local. Las mejores localidades para vivir en Tulum son:

• Región 15: zona de lujosos condominios, muy cerca del centro de Tulum, con mucha naturaleza alrededor y un ambiente tranquilo.
• Tulum Centro: precios asequibles, ubicación céntrica, presencia de restaurantes, supermercados, tiendas y vida nocturna.
• Aldea Zamá: zona ecoturística y residencial, precios más altos, pero muy cerca de los principales atractivos de la ciudad.
• Caleta Tankah: ideal para propiedades vacacionales, ya que se encuentra un poco más alejado del centro de Tulum. Zona exclusiva y con playas muy amigables, ideal para familias.

En nuestro artículo Descubre Tulum: Una guía completa de sus distintos vecindarios te presentamos los vecindarios más populares en Tulum a considerar cuando estás pensando en comprar un departamento en Tulum.

3.  Prácticas sostenibles

En Tulum, algunos desarrollos inmobiliarios buscan implementar las últimas prácticas sostenibles, ya que intentan hacer de esto un sello del desarrollo inmobiliario y turístico de la localidad. De este modo, debes invertir en departamentos en Tulum que cuenten con:

• Sistema de purificación de agua potable.
• Planta de tratamiento de aguas residuales.
• Sistema de energía solar para el funcionamiento de los sistemas eléctricos del edificio.
• Área de reciclaje y clasificación de desechos.
• Opciones de eco-movilidad para el desplazamiento de los residentes.
• Preservación y reforestación de la naturaleza.
• Uso de materiales de construcción locales y naturales.

4.  Opciones de movilidad

Una buena noticia para los inversionistas que buscan oportunidades en Tulum es el hecho de que el mercado inmobiliario que predomina es el turístico. Esto implica un alto grado de movilidad en la zona, debido a los turistas que viajan constantemente. Con la construcción del aeropuerto y la finalización en 2024 del Tren Maya, un proyecto de transporte ferroviario de gran envergadura que conectará importantes destinos turísticos en la península de Yucatán, incluyendo Tulum, se espera un impulso significativo para el turismo en la región y un aumento en la conectividad entre los diversos sitios de interés cultural y natural. Este tren ofrecerá una forma eficiente y cómoda de desplazarse entre ciudades, lo que sin duda aumentará el atractivo de Tulum tanto para los turistas como para los residentes. La combinación del Tren Maya y el nuevo aeropuerto no solo mejorará la conectividad de Tulum con otras partes de México y el mundo, sino que también promoverá un mayor flujo de turistas e inversores a la zona, lo que sin duda beneficiará a quienes posean departamentos en Tulum.

Estas importantes infraestructuras de transporte no solo brindarán comodidad a los residentes y visitantes de Tulum, sino que también impulsarán el desarrollo económico y turístico de la región, convirtiéndola en un destino aún más atractivo para la inversión inmobiliaria.

5.  Cercanía a restaurantes y bares

En Tulum es muy fácil encontrar propuestas de inversión que combinen una zona residencial tranquila, con la proximidad a los mejores bares y restaurantes de la ciudad. De este modo, podrás vivir de cerca la vida nocturna de esta localidad, sin sentir que vives a las afueras de la ciudad.

6.  Cercanía a playas

Invertir en los departamentos en Tulum implica estar cerca de las mejores playas del Caribe mexicano. De esta forma, saca provecho de esto y busca una propiedad que esté cerca de alguna playa o al menos a una distancia corta en bicicleta o en moto.

7.  Amenidades únicas

Si buscas darle un valor extra a tu departamento en Tulum, que haga que ésta se revalorice con el paso del tiempo, lo mejor es que vayas un paso más allá y busques amenidades exclusivas. Un excelente ejemplo es que cuenten con opciones interesantes para la temporada vacacional, bien sea albercas, gimnasios, etc.  

De este modo, podrías rentar tu departamento a un precio más alto, o venderlo más caro de lo que te costó originalmente. Y, por el contrario, si quieres vivir allí, pues tendrías acceso a estas amenidades.

8.  Sistemas de seguridad

La seguridad es clave cuando se trata de comprar un nuevo departamento en Tulum. Aunque Tulum es una ciudad bastante segura, invertir en este aspecto nunca está de más y puede sacarte de varios apuros. De esta forma, asegúrate de que tu departamento en Tulum cuente con un sistema de seguridad las 24 horas del día y los 7 días de la semana.

El hecho de contar con un conserje beneficia a los propietarios y a los clientes, ya que pueden ayudar tanto residentes como a inquilinos a pedir taxi, ubicar direcciones e incluso entender un poco sobre la cultura local.

Ahora que ya sabes lo que debes tener en cuenta para invertir en departamentos en Tulum, tu siguiente paso es aprender el proceso de Cómo comprar propiedades en Tulum, y hacerte con una oportunidad de rentabilizar tu dinero como nunca.