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Tulum se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos de la Riviera Maya para quienes buscan inversiones en Tulum con fundamentos sólidos. Su combinación de belleza natural, crecimiento urbano planeado y un enfoque claro en sustentabilidad lo hacen destacar frente a otras ciudades costeras de México.
Además, Tulum ha ganado reputación como una de las mejores ciudades para vivir en México, gracias a su estilo de vida relajado y su cercanía con la naturaleza.
En este artículo, exploramos las razones por las que la inversión inmobiliaria en Tulum representa una oportunidad real para quienes desean diversificar su patrimonio, generar ingresos por rentas o simplemente adquirir una propiedad en una zona en expansión.
6 Razones para Invertir en Tulum
Tulum ofrece varias ventajas que la convierten en un destino de inversión con potencial, tanto para nacionales como para extranjeros.
1. Una ciudad con enfoque en sustentabilidad
Uno de los grandes diferenciales de Tulum es su apuesta por el desarrollo sustentable. La arquitectura local tiende a integrarse con el entorno natural, priorizando materiales regionales, tecnologías de ahorro energético y soluciones ecológicas.
La esencia sustentable de Tulum se refleja también en el ecoturismo que implementan, con parámetros estrictos para garantizar a todos los turistas una experiencia inolvidable y de calidad.
Por ejemplo, proyectos de los departamentos en Tulum, como Mayab Tulum, están diseñados con paneles solares y más del 60% del terreno preservado como área verde. Estas propuestas reflejan la creciente demanda de inmuebles que respetan el medio ambiente, lo cual es un valor agregado para quienes buscan una inversión inmobiliaria en Tulum con visión de largo plazo.
2. Inversión inmobiliaria respaldada y regulada
A diferencia de mercados emergentes menos organizados, la inversión inmobiliaria en Tulum está respaldada por un marco normativo que otorga mayor certeza jurídica. La Ley Inmobiliaria de Quintana Roo y la supervisión de organismos como la AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) ofrecen mayor claridad en las operaciones de compraventa.
Este entorno regulado permite que los desarrollos y las transacciones se lleven a cabo con mayor transparencia, algo clave al evaluar una inversión patrimonial.
3. Atractivo tanto para mexicanos como para extranjeros
Tulum atrae tanto a mexicanos como a extranjeros que buscan una segunda residencia, un lugar para vacacionar o retirarse. Su clima, calidad de vida y entorno natural lo hacen una opción atractiva para distintos perfiles.
Muchos propietarios optan por comprar propiedades en Tulum, usarlos durante ciertas temporadas y alquilarlos el resto del año a través de plataformas vacacionales. Esto permite generar ingresos pasivos y aprovechar el potencial del turismo.
Desarrollos como 525 Tulum, por ejemplo, han reportado rendimientos anuales del 8% al 10% en años recientes, con una ocupación promedio del 78%. Si bien estos resultados no garantizan retornos futuros, son una buena referencia del comportamiento del mercado.
4. Turismo en crecimiento sostenido
Tulum sigue consolidándose como un destino turístico relevante. En el primer trimestre de 2024, recibió aproximadamente 392,264 visitantes, un 3.3% más que en el mismo periodo de 2023.
Durante la temporada decembrina, la ocupación hotelera alcanzó un 75.9% en el centro y un 63% en la zona hotelera. Este flujo constante de visitantes fortalece el mercado de rentas vacacionales.
Este flujo constante de turistas impulsa el mercado de alquiler vacacional y refuerza el atractivo de la inversión inmobiliaria en Tulum. Además de sus playas, ruinas mayas y cenotes, Tulum ofrece una gastronomía diversa, centros de bienestar, arte y una vida nocturna selecta que complementan su propuesta de valor.
5. Infraestructura en expansión
La conectividad de Tulum ha mejorado notablemente. El Aeropuerto Internacional “Felipe Carrillo Puerto”, en operación desde diciembre de 2023, ya cuenta con vuelos directos desde ciudades como Miami, Houston y Nueva York.
El Tren Maya, inaugurado en 2024, también refuerza el acceso a la ciudad con estaciones en Tulum Centro y Tulum Aeropuerto, conectándola con destinos como Cancún y Bacalar.
Además, proyectos como el Parque Nacional del Jaguar buscan proteger la biodiversidad local y fomentar el ecoturismo. Estas mejoras en infraestructura están moldeando nuevas zonas de crecimiento urbano hacia el sur de la ciudad.
6. Diversidad de opciones para invertir en Tulum
Desde estudios funcionales hasta casas con alberca o residencias con doble altura, la oferta de propiedades en Tulum es amplia y se adapta a distintos presupuestos y objetivos. Las oportunidades van desde inversiones con enfoque patrimonial hasta compras con enfoque en rentas de corto o mediano plazo.
La preventa en Tulum sigue siendo una modalidad frecuente, permitiendo a los inversionistas acceder con pagos fraccionados mientras los proyectos avanzan.
En resumen, invertir en Tulum hoy representa una oportunidad atractiva para quienes buscan diversificar su portafolio inmobiliario, siempre y cuando se haga con una visión informada y realista. La combinación de su entorno natural, un mercado regulado y una demanda turística activa brinda una base sólida para evaluar esta alternativa.
Invertir en departamentos en Tulum no solo implica adquirir una propiedad en una ciudad en auge, sino también entender el proceso, los costos asociados y los aspectos clave para una inversión segura. Explorar los pasos para comprar propiedades es un excelente punto de partida. Además, resulta útil conocer el proceso de cierre y los costos asociados al momento de comprar bienes raíces en Tulum.
