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Establecida en Tulum en 2018, somos una inmobiliaria familiar especializada en los desarrollos inmobiliarios, con el objetivo de brindar la mejor experiencia de inversión en bienes raíces en Tulum a nuestros clientes. Nos enfocamos en el desarrollo de proyectos energéticamente eficientes en Tulum, mientras preservamos y reforestamos el entorno natural para contribuir al desarrollo sostenible de la región. Estamos dedicados a crear comunidades armoniosas y a ofrecer oportunidades de inversión rentables y responsables.
Desarrollos en Tulum
desarrollos EN PREVENTA
46 amplias residencias de 1, 2 y 3 recámaras.
Departamentos de tipo dúplex y de doble altura.
Diseñado por el estudio de arquitectura Elías Rizo Arquitectos.
6,000 m2 de los espacios verdes.
Implementación de las prácticas energéticamente eficientes.
Ubicado a 200 metros del Cenote Escondido en la Región 12.
Desarrollos entregados
18 espaciosos estudios de 50 m2 y 60 m2.
Amenidades extraordinarias en los rooftops.
Vistas panorámicas al jardín privado desde cada estudio.
Implementación de las prácticas energéticamente eficientes.
Ubicado en una de las zonas residenciales más verdes de Región 15.
Alto rendimiento en rentas vacacionales: CAP del 10% y 8% en 2023 y 2024 respectivamente, con el 78% de ocupación.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en México como extranjero?
El proceso es similar al de los ciudadanos mexicanos, con la principal diferencia de que los extranjeros que compran propiedades dentro de 50 km de la costa o 100 km de las fronteras deben adquirirlas a través de un fideicomiso bancario.
El proceso de compra incluye:
El fideicomiso tiene una validez inicial de 50 años y puede renovarse indefinidamente. Se establece a través de un notario público durante el proceso de escrituración, y nosotros, como desarrolladores, brindamos apoyo completo para facilitar la compra.
¿Cuáles son los costos asociados con el fideicomiso?
Costo del permiso de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE): $19,950 MXN por la emisión del permiso para establecer un fideicomiso en la zona restringida (Tarifas de la SRE).
Tarifas del banco para la apertura de un nuevo fideicomiso (costos detallados en Banco del Bajío):
¿Cuáles son los costos asociados con la escrituración (gastos de cierre)?
Los costos de cierre al comprar una propiedad en Tulum generalmente varían entre el 6% y el 7% del precio de la propiedad. Estos costos incluyen varias tarifas, como honorarios notariales, impuesto sobre la transferencia de propiedad, honorarios legales, tarifas administrativas y, para compradores extranjeros, los costos de establecimiento del fideicomiso.
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